| 주소 | 서울시 강남구 논현동 270-38 | ||
|---|---|---|---|
| 면적 | 1571.99m² | 이용상황 | 상업용 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 용도지구 | 제한구역기타 |
| 지목 | 대 | 형상 | 세로장방형 |
| 고지 | 평지 | 접면 | 소로각지 |
| 표준지 | 논현동269-5 | 표준지 공시지가 |
10,780,000원 |
| 2024년 공시지가 |
11,090,000원 (전년대비 102%) | 2023년 공시지가 |
10,830,000원 (전년대비 102%) |
| 2022년 공시지가 |
11,190,000원 | 2021년 공시지가 |
|
| 주소 | 서울특별시 광진구 자양동 57-8 | ||
|---|---|---|---|
| 토지면적 | 14,449㎡ / 4,370.83㎡ (3.3㎡) | 토지가격 | 218,378,600,000원 (3.3㎡ 당 49,962,000원) |
| 건물면적 | 10,662.05㎡ / 3,225.28㎡ (3.3㎡) | 건물가격 | 2,554,300,000원 (3.3㎡ 당 791,000원) |
| 용도 | 1종 일주 | 용도지역 | 제1종 일반주거지역 |
| 주소 | 서울특별시 광진구 자양동 57-8 | ||
|---|---|---|---|
| 토지면적 | 14,449㎡ / 4,370.83㎡ (3.3㎡) | 토지가격 | 218,378,600,000원 (3.3㎡ 당 49,962,000원) |
| 건물면적 | 10,662.05㎡ / 3,225.28㎡ (3.3㎡) | 건물가격 | 2,554,300,000원 (3.3㎡ 당 791,000원) |
| 이용상황 | 주거기타 | 용도지역 | 제1종 일반주거지역 |
| 용도지구 | 가 | 제한구역기타 | 나 |
| 지목 | 대 | 형상 | 삼각형 |
| 고저 | 평지 | 접면 | 소로각지 |
| 2024년 공시지가 |
5,475,000원 (전년대비 101%) | 2023년 공시지가 |
5,408,000원 (전년대비 94%) |
| 2022년 공시지가 |
5,724,000원 | 2021년 공시지가 |
|
| 건물번호 | 건물 1 | ||
|---|---|---|---|
| 면적 | 7,788.13㎡ | 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 교육연구시설 | 지붕 | (철근)콘크리트/평스라브 |
| 층수 | 지하1층 , 지상4층 | 사용승인일 | 1984-10-27 |
| 건물번호 | 건물 2 | ||
| 면적 | 7,788.13㎡ | 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 교육연구시설 | 지붕 | (철근)콘크리트/평스라브 |
| 층수 | 지하1층 , 지상4층 | 사용승인일 | 1984-10-27 |
| 건물번호 | 건물 3 | ||
| 면적 | 7,788.13㎡ | 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 교육연구시설 | 지붕 | (철근)콘크리트/평스라브 |
| 층수 | 지하1층 , 지상4층 | 사용승인일 | 1984-10-27 |
| 건물번호 | 건물 4 | ||
| 면적 | NONE | 구조 | NONE |
| 주용도 | NONE | 지붕 | NONE |
| 층수 | NONE | 사용승인일 | NONE |
| 번호 | 물건종류 | 소재지 | 소유자 | 면적 | 현재 시가 감정가액(간편) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지 | 서울시 강남구 논현동 273 | 박현정 | 377.6m² | 11,637,100,000 |
| 2 | 건물 | 서울시 강남구 논현동 273 | 박현정 | 1,194.39m² | 416,700,000 |
| 합계 | 1,571.99m² | 12,053,800,000 | |||
| 번호 | 항목 | 예상세액 |
|---|---|---|
| 1 | 상속하는 경우 납부할 예상세액 | 약 39.1억원 |
| 쟁점 부동산(토지,건물)상속세 | (감정가액 88.9억원) - 5억(공제)) x 세율(0.5%) = 약 47.9억원 | |
| 상속인 취득세 | (기준시가 41.5억원 x 3.16%) + 국민채권할인료 = 약 1.9억원 |
| 번호 | 항목 | 예상세액 |
|---|---|---|
| 2 | 사전증여 경우 납부할 예상세액 | 약 14.4억원 |
| 사전증여 예상세액 | 1.9억원 | |
| 취득세 예상세액 | 2.6억원 | |
| 등록세 등 기타비용 | 1.9억원 |